| Бизнес-идеи: |
Успешные бизнес-идеи, статьи
|
| Объявления: |
Добро пожаловать! На нашем сайте Вы найдете постоянно обновляемые разделы с описанием современных бизнес-технологий, бизнес-идеями, рассказами успешных людей и многое другое! Если у Вас есть какие-то вопросы, задавайте их, мы с удовольствием Вам ответим. Также мы готовы обсудить возможность размещения рекламы на нашем сервере. |
|
Новостройки дешевеют по часовой стрелке, часть 2
Оставшиеся места на долларовом пьедестале занимают Западный и Юго-Западный район. Там в новостройке сможет заселиться гражданин, способный заплатить по $6 тыс. за кв. метр. Стоит учесть, что часть ЮЗАО находится за Московской кольцевой дорогой, и в таких районах, в частности, в Новопеределкине, цены значительно ниже. "Квадрат" новостроя в дешевом районе дорогого округа оценивается приблизительно в $3,5 тысячи.
А вот Шмитовский проезд вполне способен составить конкуренцию центру столицы: новая квартира там оценивается в $10 - 12 тыс. за метр. Дома, построенные по эксклюзивным проектам, - это, конечно, отдельные цены и отдельная тема. Если вспомнить, что на территорию ряда из них попросту запрещен въезд на отечественном транспорте, то можно смело вычеркивать их из стандартной ценовой картины.
Стоимость на новостройки в Москве постепенно снижается, если двигаться с запада по часовой стрелке, и доходит до $3,8 тыс. за метр на юго-востоке столицы. Дешевле новую квартиру в пределах МКАД найти практически невозможно.
Престижность престижностью, но цену регулируют и другие факторы. Красивый вид из окна, к примеру, оценивается в 10% от стоимости жилья. Квартира на первом этаже дешевле на 5%, правда, если окна выходят во двор, это спасает ситуацию. Даже направление ветра может послужить фактором роста стоимости. На западе столицы, помимо престижности района, цену жилья повышает благоприятная роза ветров.
Воздушные потоки идут на восток, и выхлопы промышленных предприятий, расположенных в черте города, минуют Западный и Юго-Западный округа. Также значительными ценообразующими факторами являются наличие парковки, детской площадки и благоустроенность двора дома. Ну и, конечно, гораздо дешевле квартиры в строящихся домах. Новостройка, которая, собственно, и не новостройка еще, а котлован, стоит на 10 - 20% дешевле сданного в эксплуатацию здания.
Ну, а людям, квадратные метры не считающим, можно посоветовать приобрести пентхаус. Такие квартиры стоят гораздо дороже обычных, и цены на них рассчитываются совсем по другим критериям.
Рекомендуем посетить:
Актуальные бизнес-идеи: Успешные бизнес-идеи, статьи;
|